Після підписання закону №12377 в Україні завершилася дія радянського Житлового кодексу. Документ, який десятиліттями визначав правила отримання квартир через черги та ордери, більше не діє.
Для багатьох громадян це означає, що неприватизоване житло після війни може змінити свій статус.
“Загальні черги на безкоштовні квартири більше не матимуть юридичного значення”, — зазначають експерти.
Держава переходить від масової моделі розподілу житла до адресної підтримки окремих категорій населення.
Хто зможе претендувати на безкоштовне житло
Безоплатне житло не зникає, але право на нього отримають лише певні категорії:
військовослужбовці та члени їхніх родин;
рятувальники і поліцейські;
внутрішньо переміщені особи;
діти-сироти;
люди з інвалідністю та постраждалі від катастроф.
Усі інші, хто роками стояв у загальних чергах, фактично втрачають перспективу отримати квартиру від держави безкоштовно.
Неприватизоване житло — основний ризик
Найсерйозніші наслідки реформа має для тих, хто досі проживає у квартирах на підставі ордера.
Після завершення воєнного стану та ще через 12 місяців інститут безстрокового користування буде ліквідовано. Натомість запроваджується модель соціальної оренди:
квартира залишається у власності держави або громади;
проживання здійснюється на умовах договору;
передати житло у спадок без оформленого права власності буде неможливо.
“Якщо квартира не приватизована, юридично вона вам не належить”, — наголошують юристи.
Останній шанс оформити власність
На цей момент закон про приватизацію продовжує діяти. Протягом воєнного стану та року після його завершення українці ще можуть подати документи на оформлення житла у власність.
Юристи радять не відкладати процедуру, адже надалі правила стануть жорсткішими, а модель безстрокового користування відходить у минуле.
Що змінює новий закон
Закон №12377 змінює підхід держави до житлової політики:
відповідальність за оформлення прав на житло переноситься на громадян;
держава залишає підтримку лише для соціально вразливих категорій;
загальна модель «квартира по черзі» припиняє існування.
Підписання закону №12377 стало точкою неповернення для старої житлової системи.
Житловий кодекс УРСР скасовано;
загальні черги більше не мають сенсу;
безстрокове користування житлом зникає;
неприватизовані квартири після війни можуть перейти у формат соціальної оренди.
Для тих, хто ще не оформив житло у власність, питання приватизації стає стратегічним: без оформлених документів квартира юридично може виявитися не вашою.
