Люди, які мають власні заощадження, задумуються, куди найкраще їх вкласти, щоб отримати вигоду у майбутньому. В інтернеті багато пропозицій із привабливою рекламою, проте не всі вони насправді перспективні та надійні. Одним з актуальних напрямків, особливо зараз, є інвестування в нерухомість. Наявність ще однієї квартири або будинку ніколи не буде зайвою.
Існує декілька варіантів, як саме вкладатися в нерухомість і отримувати прибуток. Це популярна альтернатива депозиту, яка передбачає витрату грошей на придбання споруджуваного чи вже завершеного об’єкта з метою отримання доходу в майбутньому. Прибуток може бути пасивним, від здачі в оренду, або перерахованим після перепродажу по вищій ціні.
В який ринок найкраще інвестувати
Охочі вкладати гроші можуть зробити це у первинну або вторинну нерухомість. Інвестиційна компанія в Україні DOVGIY FAMILY OFFICE допоможе вибрати справді перспективний об’єкт, щоб отримати найкращий прибуток у майбутньому. Якщо вибирати житло у новобудові, варто придбати його на стадії котловану – на такому етапі воно коштує дешевше, а продати його потім можна буде дорожче.
Але інвестування в новобудову має більше ризиків втратити гроші в майбутньому. Забудовник може відмовитись продовжувати об’єкт через брак фінансування, заморозити його або багаторазового переносити терміни здачі в експлуатацію. В середньому доводиться чекати близько двох років, доки будування буде повністю завершено. Якщо потрібен швидкий дохід, краще інвестувати у вторинну нерухомість.
Проте в такому випадку потрібно вибрати квартиру в гарному стані, яка дійсно принесе дохід після її здачі в оренду. Для підвищення ліквідності у приміщенні потрібно зробити ремонт, встановити справну сантехніку, нові меблі, в цілому навести порядок. Деякі купують квартири та будинки в дуже занедбаному стані, потім доводять їх до ладу й продають набагато дорожче.
Які головні переваги інвестицій у нерухомість
Варто вибрати справді ліквідний об’єкт – наприклад, розташований в історичному центрі міста, неподалік від моря, річки або в районі з гарною інфраструктурою. Тоді він буде цікавим як для потенційних орендарів, так і туристів, тим більше, що останнім часом для подорожей частіше винаймають квартири, а не номери у готелях.
Переваги очевидні:
- надійність. Нерухомість майже ніколи не знижується в ціні, тому ризики втратити капітал мінімальні. Навіть якщо таке трапляється, скоро вартість знову зростає;
- можливість використання нерухомості для власних потреб. До придбаної квартири надалі можна переїхати;
- отримання пасивного доходу від довгострокової чи короткострокової оренди. Проте для цього об’єкт має бути затребуваним.
Варто враховувати необхідність відразу вкладати велику суму.